熱銷推案

中央地方有志一同利多建設(shè)催熱臺(tái)南高鐵

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-09-02

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中央地方有志一同利多建設(shè)催熱臺(tái)南高鐵

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)際景氣回溫，貨運(yùn)成本持續(xù)上升，全球一致原物料、鋼筋水泥價(jià)格翻漲，加上美國(guó)貨幣量化寬鬆，造成通膨效應(yīng)，此外，根據(jù)臺(tái)灣主計(jì)處統(tǒng)計(jì)，5月CPI年增2.48％也創(chuàng)8年新高，近期有62％民眾認(rèn)為買進(jìn)房地產(chǎn)，才能避免資產(chǎn)縮水，而專家指出，在國(guó)際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不安之際，選擇重大建設(shè)進(jìn)駐的地段為購(gòu)屋上上策。

受到通膨前景未明影響，不少開發(fā)商搶進(jìn)具有重大建設(shè)之地段(圖/業(yè)者提供)

受到新冠肺炎疫情影響，全世界經(jīng)濟(jì)型態(tài)產(chǎn)生了質(zhì)變，在運(yùn)費(fèi)大漲、缺工缺料之情勢(shì)，使得臺(tái)灣營(yíng)建成本上漲2~3成，加上土地交易價(jià)格居高不下，從近期的標(biāo)售狀況可窺知一二，像是運(yùn)河星鑽地區(qū)2020年下半年標(biāo)售，標(biāo)出新高單價(jià)108萬元，南臺(tái)副都心也飆出新記錄，每坪站上6字頭，平均溢價(jià)率高達(dá)77.86％，2021年臺(tái)南市地政局首度在疫情後推出3筆長(zhǎng)勝營(yíng)區(qū)土地，每筆土地平均吸引10封標(biāo)單，溢價(jià)率達(dá)到32.4％，讓不少對(duì)市場(chǎng)敏銳的客群意識(shí)到房?jī)r(jià)很難回頭，因此由觀望轉(zhuǎn)變?yōu)檫M(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。

上市櫃建商遠(yuǎn)雄建設(shè)選地目光精準(zhǔn)，2016年起開始佈局臺(tái)南市，地段皆為一時(shí)之選，而近期於臺(tái)南高鐵特區(qū)推出的遠(yuǎn)雄「明日讚」，位處產(chǎn)專區(qū)核心，擁中央、地方560億元建設(shè)利多，除了將與南科形成二大經(jīng)濟(jì)引擎的「沙崙綠科城」，中研院、國(guó)研院及工研院三大國(guó)家研究機(jī)構(gòu)也聯(lián)手在此注入研究量能，加上複製林口、臺(tái)中港成功經(jīng)驗(yàn)的三井OUTLET亦相中此區(qū)，產(chǎn)官學(xué)資源匯聚，上萬名就業(yè)機(jī)會(huì)挹注，發(fā)展前景無可限量。

遠(yuǎn)雄「明日讚」為臺(tái)南市場(chǎng)上少數(shù)預(yù)售個(gè)案(圖/業(yè)者提供)

遠(yuǎn)雄「明日讚」基地位於180米長(zhǎng)的歸仁十一路，該路段兩側(cè)綠蔭盎然、生態(tài)豐富，社區(qū)前庭大幅退縮出寬闊綠帶，超過3千坪的廣大基地僅興建2棟建築，採(cǎi)低建蔽率24％規(guī)劃，提供住戶寬敞的生活場(chǎng)域空間，讓全家人享受舒心又安全的環(huán)境，而自基地步行至商場(chǎng)、高鐵及中研院約5~8分鐘，且臺(tái)南高鐵站將來規(guī)劃為三鐵共構(gòu)之站點(diǎn)，集結(jié)臺(tái)鐵、高鐵及捷運(yùn)，市政府也規(guī)劃縮短南科地區(qū)與高鐵站列車班距，臺(tái)86亦增設(shè)匝道延伸至高鐵，交通優(yōu)勢(shì)無可比擬。

然而通膨巨獸不僅為資產(chǎn)選擇帶來新趨勢(shì)，房產(chǎn)專家指出，悄悄產(chǎn)生質(zhì)變的還有建案銷售、購(gòu)屋型態(tài)，由於營(yíng)造成本飆漲，不少建商表態(tài)為了控制成本，將逐步改為成屋銷售，具付款優(yōu)勢(shì)、便於資產(chǎn)配置的預(yù)售案恐怕大減，像是遠(yuǎn)雄「明日讚」採(cǎi)純預(yù)售形式更顯稀有，磁吸自住首購(gòu)買氣，近日湧入詢問熱度，而目前該案也導(dǎo)入線上賞屋服務(wù)，讓民眾在在家也能第一手掌握建案訊息。